民主党の言い訳は選挙用?長期保有特別控除廃止の真実

チェ・ウル 기자 | 2026.04.22

国民の力のソン・オンソク院内代表が19日、国会の院内代表室で記者会見を開き、不動産譲渡税の長期保有特別控除の廃止、大長洞事件、地方選に関する見解を示している。(画像=聯合ニュース)
国民の力のソン・オンソク院内代表が19日、国会の院内代表室で記者会見を開き、不動産譲渡税の長期保有特別控除の廃止や大長洞事件、地方選に関する見解を示した。(画像=聯合ニュース)

[ザ・パブリック=チェ・ウル記者] 21日、ソン・オンソク国民の力院内代表は、共に民主党が長期保有特別控除(長特控)廃止の議論はなかったと釈明しているものの、いま否定しているのは地方選を意識した選挙向けのコメントにすぎないだろうと、民主党を強く批判した。

この日午前、国会の院内対策会議でソンは、長特控の廃止は取引税である譲渡税を事実上、利益回収の仕組みに変え、国民の財産を奪うのと同義だと主張した。

また、イ・ジェミョン大統領が推す(「ピック」)チョン・ウォンオ民主党ソウル市長候補がこの方針に賛同するのか、大いに注目しているとも述べた。

前日の18日、イ大統領は自身のSNSで、誠実に1年間働いて得た勤労所得が10億ウォンを超えればほぼ半分が税に取られる一方、不動産投機による不労所得は数十億、数百億ウォンであっても長期保有を理由に(居住に関係なく)大幅に減税するのは正義と常識に反すると指摘し、長特控廃止の議論に重心を置くような発言をしていた。

イ大統領はさらに、控除廃止を段階的に進める案として「6か月間は施行猶予、次の6か月は半分だけ廃止、1年後に全面廃止とすれば、早く売る者が利益を得る形になり、物件が滞留するのではなく流通が促されるだろう」と提案した。これに対し、民主党は「党として税制改編の検討は全くしていない」と否定した。

これを受けソンは「遊び半分で投げた石でカエルの命が左右される」との比喩を用い、イ大統領の軽いSNS発言が一戸建ての庶民や不動産市場にとっては税の“核爆弾”のように落ちていると批判した。

ソンは、長特控廃止は単なる控除の縮小ではなく、課税標準を変えることで中間層を高税率帯に押し込むことになると警告した。長特控は戸数や実居住の有無に応じて控除率が変わるように改められて久しく、特権ではなく実居住と長期保有を同時に反映する最低限の課税調整装置であることを大統領は認識すべきだと主張した。

国会財政経済企画委員会の野党幹事、パク・スヨン国民の力議員も、10年前の2016年にソウルの平均価格である8億ウォンのアパートを買い、現在の平均の15億ウォンで売る場合を例に、長特控が廃止されれば税負担が12倍になると試算した。現行の所得税法では10年居住に伴う40%、10年保有に伴う40%を控除され、譲渡税は282万ウォン(約28万2000円)にとどまるが、長特控が廃止されると税額は3595万ウォン(約359万5000円)になると指摘した。

続けてパク議員は、住宅価格はムン・ジェイン(文在寅)政権やイ・ジェミョン政権によって上昇したものであり、家主が価格を引き上げたわけではないとして、税の“爆弾”で市民を圧迫するのは居住の自由を阻む違憲的発想だと批判した。